Zajímají Vás informace a zkušenosti z realitního trhu v České republice? Na tomto pravidelně aktualizovaném blogu najdete novinky, rady a tipy od profesionálů v oboru.
Tento týden jsem měl zajímavý rozhovor s kupujícím jednoho bytu z naší nabídky. Je to byt 3+kk ve Strašnicích, ve velmi dobrém stavu, má 71m2 a stojí něco málo přes 7 milionů korun. Kupující je poměrně mladý člověk, pracující v IT a velmi nadprůměrně vydělávající. Pochází z pohraničí a do Prahy se dostal studiem vysoké školy. Rozhovor byl na téma porovnání realitního trhu...
Poměrně žhavé téma, obzvláště před volbami. K tomu všemu ceny nemovitostí (nejen) v Praze dramaticky rostou a pro běžné lidi dostupnost vlastního bydlení postupně klesá, protože se jim příjmy tak rychle nezvyšují. V článku proberu jednotlivé návrhy řešení, které se často diskutují, a nakonec představím svůj názor. Než se však pustíme do tématu, popišme si lidi, kteří si dnes mohou dovolit...
Často nyní od kupujících slýchávám, jak je to nyní na realitním trhu špatné. Že je malá nabídka a když se něco objeví, je to buďto hned pryč nebo se nemovitost dostane do aukce nebo je nabídka za příliš vysokou cenu. Ano, situace není na trhu z pohledu kupujícího dobrá. Abych českým kupujícím ulevil, napíši nyní, jak vypadá situace pro kupující v USA,...
Přichází nám čas dovolené a budeme opouštět na delší domu naše domovy. Jak se říká, příležitost dělá zloděje, tak dovolená je jednoznačně takovou příležitostí. Sepsal jsem 9 opatření, které můžeme udělat, abychom minimalizovali riziko vykradení našeho domova. Pojďme na to. Vynechte sociální sítě Je to pro některé z nás těžké vynechat postování obrázků z dovolené, obzvláště když jsou tak krásné...
Za posledních 12 měsíců jsme byli svědky naprosto neuvěřitelného nárůstu cen nemovitosti, který v minulosti nemá srovnání. V článku Proč nemovitosti stále rostou jako nikdy, přestože máme krizi jako hrom jsem se zamýšlel nad důvody tohoto růstu a nyní se zamyslím, co se stane, když tyto důvody přestanou nadále být relevantní. Současná situace je mimořádná a růst cen souvisí...
Je velmi těžké vychytat nabídku za rozumnou cenu. Pokud na ni voláte, zpravidla se dostanete do řady zájemců, kteří objevili inzerát dříve, a tedy šance na nákup jsou téměř mizivé. U dobré nabídky je rychlost rozhodující a tedy si nyní ukážeme, jak objevit inzerát co nejrychleji. Bohužel pravděpodobnost, že by se nám to podařilo tak, že se pravidelně díváme co...
Poslaneckou sněmovnou prošla novela zákona o České národní bance, díky které bude moci určovat maximální výši hypotéky. Zatímco v minulosti měla centrální banka jen možnost doporučovat a hypoteční banky měly právo samy posoudit schopnost žadatele splácet a zda se budou doporučeními centrální banky řídit, nově už nebude prostor pro samostatné posouzení hypoteční bankou, prostě budou muset se plně řídit...
Máme před důležitými parlamentními volbami, které určí další směr fungování naší země v následujících čtyřech letech. Čas od času se v médiích objeví informace o programech kandidujících stran ve vztahu k daním a politice bydlení. Rozhodl jsem se prozkoumat volební programy a informace stran, které mají největší šanci se do sněmovny „dostat“. Jedná se o ANO, ČSSD, Koalice SPOLU, Piráti se Starosty a nakonec...
Pronájem nemovitosti je velmi detailně popsán občanským zákoníkem. Existuje několik základních právních ustanovení, o kterých by měl mít pronajímatel dobrý přehled. V dnešním článku jsem vybral ty nejčastěji diskutované. Pojďme na to. Podnikání v bytě Od nájemce očekáváme, že byt bude využívat pouze k bydlení. V zákoně se ovšem hovoří o právech nájemce, kdy je mu umožněno v bytě i pracovat a podnikat. Podnikání nesmí...
Odchází Vám nájemce nebo jste koupili byt v Praze a chcete ho pronajmout, pak potřebujete zjistit, jaká je aktuální cena nájmu bytu v Praze v roce 2021, tak abyste našli nájemce co nejrychleji. Dnes si probereme postup krok za krokem, jak přesně odhadnout cenu nájmu v Praze. Pro širší pohled na pronajímání doporučuji článek o aktuální situaci na trhu s nájmy v Praze. Pojďme na to. Přehled...
