Kategorie: Blog

Zajímají Vás informace a zkušenosti z realitního trhu v České republice? Na tomto pravidelně aktualizovaném blogu najdete novinky, rady a tipy od profesionálů v oboru.

finance

Praktický příklad řešení daně z pronájmu bytu

Vysvětlíme si na nejběžnějším případě jak správně řešit daň při pronájmu bytu. Tento článek navazuje na texty a videa, které jsme publikovali v nedávné době. Jedná se o: Článek Jak na daně z pronájmu nemovitosti Webinář Jak na daně z pronájmu nemovitosti Článek Jak na odpisy při pronájmu nemovitosti Webinář Nejčastější dotazy spojené s pronájmem nemovitosti Řešíme následující příklad Pan Novák z vlastních zdrojů koupil byt...

Podpis nájemní smlouvy

Kdy může dát pronajímatel nebo nájemce výpověď z nájmu

Při výpovědi se musí nájemce i pronajímatel striktně řídit občanským zákoníkem. Jakékoliv ustanovení nájemní smlouvy je neplatné, pokud bude se zákoníkem v rozporu. Velká část nájemních smluv tato neplatná ustanovení obsahuje. Nejčastější neplatné ustanovení je možnost výpovědi bez udání důvodu ze strany pronajímatele a nájemce nebo výpověď ze strany pronajímatele za porušení nájemní smlouvy, které není ovšem až tak...

Realitní makléř

Provize realitní kanceláře – jak je vysoká, kdo ji platí a co obsahuje

V tomto článku vás uvedeme do celého tématu provize tak abyste ho chápali a byli schopni s realitní kanceláří jednat. Řekneme si, jaká je běžná výše provize, co všechno obsahuje, kdo a kdy se platí. Výše provize realitní kanceláře Každá realitní kancelář a realitní makléř má jinak stanovenou výši provize s tím, že existuje nějaká přiměřená a běžná výše a v zásadě záleží na hodnotě...

Katastr nemovitostí

Jak si uchovat plné nahlížení do katastru nemovitostí

Od června 2021 nebudou k dispozici všechny informace v online nahlížení do katastru nemovitostí tak jak jsme na to zvyklí. Katastr již nebude veřejně zobrazovat: vlastníky nemovitostí, účastníky řízení. Katastrální úřad změnu ospravedlňuje tím, že z nahlížení jsou stahovány ve velkém data o vlastnících a online portál to přespříliš zatěžuje. Pravděpodobně si jeden či více soukromých subjektů buduje svoji databázi vlastníků nemovitostí,...

Prohlídka bytu

Jak na daň z pronájmu a odpisy nemovitosti

V dnešním příspěvku jsem si pro Vás připravil manuál, jak správně a výhodně danit příjmy z pronájmu nemovitosti a řešit odpisy nemovitosti. Pojďme na to. Pronájem nemovitostí má v zákoně o daních z příjmů vlastní režim zdanění podle § 9 a v daňovém přiznání se vyplňuje pro tento účel příloha přiznání k dani z příjmu podle § 9. Jaké jsou způsoby zdanění Pro vyčíslení...

Rodinný dům

Vzor nájemní smlouvy na rodinný dům

Níže si můžete stáhnout vzorovou nájemní smlouvu na pronájem rodinného domu. Smlouva je vyladěná do souladu s ustanoveními občanského zákoníku a současně co nejpřesněji popisuje práva a povinnosti nájemce a pronajímatele, aby vše bylo  jasně nastaveno pro správný v průběhu nájemního vztahu. Přeji Vám úspěchy v pronajímání. Další materiály, které Vám pomohou s pronájem nemovitosti: Manuál jak na daně z pronájmu nemovitosti Jak poznat ideálního nájemce Dotazník...

Prohlídka domu.

Jak realitní kanceláře vybírají kupujícího

Na realitním trhu dneška je více zájemců o koupi než nemovitostí v nabídce a také se při hledání nemovitosti zájemci střetávají s velkou konkurencí ostatních zájemců. V takovém případě má na konečný výběr kupujícího velký vliv realitní kancelář. Každá realitní kancelář a možná i každý realitní makléř pak k výběru kupujícího přistupuje jinak a dnes si shrneme ty nejčastější případy, abyste při hledání mohli...

Praha

Končí ráj levných nájmů v Praze?

Nájemní trh v Praze zažil v roce 2020 volný pád. O cenách nájmů a důvodech jeho poklesu jsme psali v tomto článku. Jaká je situace teď se dozvíte níže. Situace se zlepšuje. Volných nájmů v nabídce zásadním způsobem ubylo. Zatímco v roce 2020 bylo na portálu Sreality.cz v některých měsících až 10.000 volných bytů, dnes je to jen 6.000 bytů a to už je...

Cizinci

Pronájem bytu cizinci: jaké jsou povinnosti pronajímatele

Při pronájmu bytu občas narazíme na zahraničního zájemce a v tomto článku si probereme povinnosti pronajímatele, které musí v takovém případě splnit. Ještě na úvod zmíním, že povinnostem pronajímatele ve vztahu k cizincům se věnuje zákon č. 326/1999 Sb., o pobytu cizinců na území České republiky. Podle tohoto zákona je pronajímatel nazýván „ubytovatelem“, který ubytovává cizince. Jako ubytovatel je zde myšlen jak...

hypotéka na dům

Předčasné splacení hypotéky podraží

Aktuálně se v Poslanecké sněmovně projednává novela zákona o spotřebitelském úvěru, který řeší podmínky poskytování hypoték. Důvodem jsou stížnosti bank na aktuální znění zákona a jeho výkladu Českou národní bankou, kdy mohou klientům banky účtovat převážně jen administrativní náklady s předčasným splacením, které jsou zpravidla v mizivých částkách oproti ztrátám, které utrpí banky, když její klient hypotéku předčasně splatí. Za předčasné splacení...