Zajímají Vás informace a zkušenosti z realitního trhu v České republice? Na tomto pravidelně aktualizovaném blogu najdete novinky, rady a tipy od profesionálů v oboru.
Na byt v Praze máte tehdy, když dokážete pokrýt nejen kupní cenu a hypotéku, ale také vlastní zdroje, provozní náklady a dostatečnou finanční rezervu. Schválení úvěru bankou proto samo o sobě neznamená, že je koupě pro vás bezpečná. V některých případech dává smysl koupit menší startovací byt, jindy je rozumnější zůstat v nájmu a zachovat si finanční flexibilitu. Rozhodnutí závisí na třech věcech: jaký...
Vyšší zdanění investičních bytů by nemuselo dopadnout pouze na jejich vlastníky. Krátkodobě by mohlo přinést více bytů k prodeji a částečně zvýšit nabídku pro kupující. Pokud by však současně snížilo zájem investorů o nákup a výstavbu nájemních bytů, dlouhodobým důsledkem by mohla být menší nabídka a vyšší tlak na nájemné. Vyšší zdanění investičních bytů ve zkratce Vyšší daň by přímo snížila výnos vlastníka investičního...
Novostavba není automaticky lepší než starý činžovní dům a činžák není automaticky levnější ani bezproblémový. Nový byt obvykle nabídne lepší technický standard, výtah, balkon, parkování a praktičtější dispozici. Starší byt může naopak nabídnout atraktivnější lokalitu, větší místnosti, osobitější charakter a někdy i nižší pořizovací cenu. Rozhodnutí proto nestavte jen na stáří domu. Porovnejte konkrétní byt, celý bytový dům, měsíční náklady,...
Vysvětlíme si na nejběžnějším případě jak správně řešit daň při pronájmu bytu. Tento článek navazuje na texty a videa, které jsme publikovali v nedávné době. Jedná se o: Článek Jak na daně z pronájmu nemovitosti Webinář Jak na daně z pronájmu nemovitosti Článek Jak na odpisy při pronájmu nemovitosti Webinář Nejčastější dotazy spojené s pronájmem nemovitosti Řešíme následující příklad Pan Novák z vlastních zdrojů koupil byt...
Při výpovědi se musí nájemce i pronajímatel striktně řídit občanským zákoníkem. Jakékoliv ustanovení nájemní smlouvy je neplatné, pokud bude se zákoníkem v rozporu. Velká část nájemních smluv tato neplatná ustanovení obsahuje. Nejčastější neplatné ustanovení je možnost výpovědi bez udání důvodu ze strany pronajímatele a nájemce nebo výpověď ze strany pronajímatele za porušení nájemní smlouvy, které není ovšem až tak...
V tomto článku vás uvedeme do celého tématu provize tak abyste ho chápali a byli schopni s realitní kanceláří jednat. Řekneme si, jaká je běžná výše provize, co všechno obsahuje, kdo a kdy se platí. Výše provize realitní kanceláře Každá realitní kancelář a realitní makléř má jinak stanovenou výši provize s tím, že existuje nějaká přiměřená a běžná výše a v zásadě záleží na hodnotě...
Od června 2021 nebudou k dispozici všechny informace v online nahlížení do katastru nemovitostí tak jak jsme na to zvyklí. Katastr již nebude veřejně zobrazovat: vlastníky nemovitostí, účastníky řízení. Katastrální úřad změnu ospravedlňuje tím, že z nahlížení jsou stahovány ve velkém data o vlastnících a online portál to přespříliš zatěžuje. Pravděpodobně si jeden či více soukromých subjektů buduje svoji databázi vlastníků nemovitostí, bohužel...
V dnešním příspěvku jsem si pro Vás připravil manuál, jak správně a výhodně danit příjmy z pronájmu nemovitosti a řešit odpisy nemovitosti. Pojďme na to. Pronájem nemovitostí má v zákoně o daních z příjmů vlastní režim zdanění podle § 9 a v daňovém přiznání se vyplňuje pro tento účel příloha přiznání k dani z příjmu podle § 9. Jaké jsou způsoby zdanění Pro vyčíslení základu daně...
Níže si můžete stáhnout vzorovou nájemní smlouvu na pronájem rodinného domu. Smlouva je vyladěná do souladu s ustanoveními občanského zákoníku a současně co nejpřesněji popisuje práva a povinnosti nájemce a pronajímatele, aby vše bylo jasně nastaveno pro správný v průběhu nájemního vztahu. Přeji Vám úspěchy v pronajímání. Další materiály, které Vám pomohou s pronájem nemovitosti: Manuál jak na daně z pronájmu nemovitosti Jak poznat ideálního nájemce Dotazník na prověřování...
Na realitním trhu dneška je více zájemců o koupi než nemovitostí v nabídce a také se při hledání nemovitosti zájemci střetávají s velkou konkurencí ostatních zájemců. V takovém případě má na konečný výběr kupujícího velký vliv realitní kancelář. Každá realitní kancelář a možná i každý realitní makléř pak k výběru kupujícího přistupuje jinak a dnes si shrneme ty nejčastější případy, abyste při hledání mohli...
