PATŘETE  MEZI TY, KDO VÍ VÍC.

Dostávejte pravidelné novinky ze světa realit přímo na e-mail.

Jak realitní kanceláře vybírají kupujícího

Na realitním trhu dneška je více zájemců o koupi než nemovitostí v nabídce a také se při hledání nemovitosti zájemci střetávají s velkou konkurencí ostatních zájemců. V takovém případě má na konečný výběr kupujícího velký vliv realitní kancelář. Každá realitní kancelář a možná i každý realitní makléř pak k výběru kupujícího přistupuje jinak a dnes si shrneme ty nejčastější případy, abyste při hledání mohli...

Končí ráj levných nájmů v Praze?

Nájemní trh v Praze zažil v roce 2020 volný pád. O cenách nájmů a důvodech jeho poklesu jsme psali v tomto článku. Jaká je situace teď se dozvíte níže. Situace se zlepšuje. Volných nájmů v nabídce zásadním způsobem ubylo. Zatímco v roce 2020 bylo na portálu Sreality.cz v některých měsících až 10.000 volných bytů, dnes je to jen 6.000 bytů a to už je...

Pronájem bytu cizinci: jaké jsou povinnosti pronajímatele

Při pronájmu bytu občas narazíme na zahraničního zájemce a v tomto článku si probereme povinnosti pronajímatele, které musí v takovém případě splnit. Ještě na úvod zmíním, že povinnostem pronajímatele ve vztahu k cizincům se věnuje zákon č. 326/1999 Sb., o pobytu cizinců na území České republiky. Podle tohoto zákona je pronajímatel nazýván „ubytovatelem“, který ubytovává cizince. Jako ubytovatel je zde myšlen jak...

Předčasné splacení hypotéky podraží

Aktuálně se v Poslanecké sněmovně projednává novela zákona o spotřebitelském úvěru, který řeší podmínky poskytování hypoték. Důvodem jsou stížnosti bank na aktuální znění zákona a jeho výkladu Českou národní bankou, kdy mohou klientům banky účtovat převážně jen administrativní náklady s předčasným splacením, které jsou zpravidla v mizivých částkách oproti ztrátám, které utrpí banky, když její klient hypotéku předčasně splatí. Za předčasné splacení...

Bydlení v Praze? Smysl má jen pro bohaté

Tento týden jsem měl zajímavý rozhovor s kupujícím jednoho bytu z naší nabídky. Je to byt 3+kk ve Strašnicích, ve velmi dobrém stavu, má 71m2 a stojí něco málo přes 7 milionů korun. Kupující je poměrně mladý člověk, pracující v IT a velmi nadprůměrně vydělávající. Pochází z pohraničí a do Prahy se dostal studiem vysoké školy. Rozhovor byl na téma porovnání realitního trhu...

Jak řešit dostupnost bydlení v Praze

Poměrně žhavé téma, obzvláště před volbami. K tomu všemu ceny nemovitostí (nejen) v Praze dramaticky rostou a pro běžné lidi dostupnost vlastního bydlení postupně klesá, protože se jim příjmy tak rychle nezvyšují. V článku proberu jednotlivé návrhy řešení, které se často diskutují, a nakonec představím svůj názor. Než se však pustíme do tématu, popišme si lidi, kteří si dnes mohou dovolit...

Exkluzivní smlouva s realitní kanceláří – na co si dát pozor

Při každé spolupráci s realitní kanceláří se setkáte s termínem exkluzivní smlouva a proto byste měli vědět, co to pro vás bude v praxi znamenat a na co si dát pozor. Vysvětíme si podmínky takové smlouvy a jak je správně nastavit. Pojďme na to. Co to je exkluzivní smlouva Na základě takové smlouvy musí prodávající nebo pronajímatel spolupracovat jen s realitní kanceláří, se...

Realitní trh je nyní šílený. A to nejen v České republice

Často nyní od kupujících slýchávám, jak je to nyní na realitním trhu špatné. Že je malá nabídka a když se něco objeví, je to buďto hned pryč nebo se nemovitost dostane do aukce nebo je nabídka za příliš vysokou cenu. Ano, situace není na trhu z pohledu kupujícího dobrá. Abych českým kupujícím ulevil, napíši nyní, jak vypadá situace pro kupující v USA,...

9 způsobů jak zabezpečit domov, když jsme na dovolené

Přichází nám čas dovolené a budeme opouštět na delší domu naše domovy. Jak se říká, příležitost dělá zloděje, tak dovolená je jednoznačně takovou příležitostí. Sepsal jsem 9 opatření, které můžeme udělat, abychom minimalizovali riziko vykradení našeho domova.  Pojďme na to. Vynechte sociální sítě Je to pro některé z nás těžké vynechat postování obrázků z dovolené, obzvláště když jsou tak krásné...

Obstojí současné ceny nemovitostí i v budoucnu?

Za posledních 12 měsíců jsme byli svědky naprosto neuvěřitelného nárůstu cen nemovitosti, který v minulosti nemá srovnání. V článku Proč nemovitosti stále rostou jako nikdy, přestože máme krizi jako hrom jsem se zamýšlel nad důvody tohoto růstu a nyní se zamyslím, co se stane, když tyto důvody přestanou nadále být relevantní. Současná situace je mimořádná a růst cen souvisí...