Současná situace dění kolem koronaviru přináší spousty rychlých a zásadních změn pro pronajímatele nemovitostí v Praze. V tomto článku probírám co se aktuálně děje, jaký bude pravděpodobný budoucí vývoj na trhu nájemního bydlení v Praze, jaké opatření byste měli jako pronajímatelé co nejdříve přijmout a nakonec popisuji opatření v naší praxi realitní kanceláře. Co se aktuálně děje Zažíváme okamžité a na pražský trh...
Nestihli jste můj středeční webinář na téma dopadů dění kolem koronaviru na realitní trh? V novém článku vám přináším odpovědi na pár otázek, které jsem od účastníků na webináři dostal. Pokud Vás zajímají daná témata do hloubky, podívejte se na záznam webináře nebo mě kontaktujte pro on-line konzultaci. Bude mít aktuální situace dopad na ceny nemovitostí? S největší pravděpodobností ano. Útlum výroby a poskytování služeb...
V tuto chvíli, kdy píši tyto řádky, je možné již s jistotou tvrdit, že dění kolem koronaviru způsobilo ekonomickou recesi. Co není v tuto chvíli jasné, zda tato recese bude mít intenzitu poslední finanční krize nebo bude mnohem většího charakteru, jako byla například velká hospodářská krize po roce 1929. Rozhodně potenciál pro větší problémy tu je a jsme zatím...
Velká recese je na obzoru a s tím ruku v ruce výrazný pokles cen nemovitostí. Aktuální dění kolem koronaviru bude mít obří hospodářské důsledky, to je vidět již nyní a to jsme pravděpodobně zatím možná v první třetině celého příběhu. Pokles cen způsobuje zejména negativní ekonomická nálada. Když se lidé bojí o svou práci, když mzdy nerostou a podnikatelé bojují o přežití, v tuto chvíli...
Pojďme se podívat na to, jak si vedl realitní trh v roce 2019 v porovnání s předchozím rokem. Dal jsem dohromady ty nejdůležitější čísla, která nám prozradí o dění na realitním trhu nejvíce. Prvním z dat je jednoznačně počet úplatných převodů na katastru nemovitostí. A protože se věnuji v tomto článku zejména v Praze, data níže jsou jen pro Prahu. Počet prodejů v Praze rok 2018 25.527...
Pravděpodobně jste zaregistrovali v médiích plány ministryně financí Aleny Schillerové prodloužit lhůtu pro osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti z 5 na 15 let. V jednom z článků na blogu jsem probíral daňovou výhodnost koupě nemovitosti na fyzickou osobu oproti koupi na firmu, která je způsobena právě díky 5 letech osvobozovací lhůtě. Co by se však stalo, pokud by se lhůta...
Ačkoliv je dnes na první pohled naprosto běžný den, mnozí vlastníci bytů 12.2. mohou oslavit jako svátek „Osvobození od předkupního práva“. Po dlouhých letech projednávání Poslanecká sněmovna schválila novelu občanského zákoníku, díky které se zruší naprosto nesmyslné předkupní právo v případech, kdy prodáváme byt a současně s bytem prodáváme i parkovací stání, které je však zapsané v katastru nemovitostí jako podíl...
Tématem dnešního příspěvku mělo být vysvětlení, kdy je výhodnější z daňového pohledu vlastnit nemovitost na firmu oproti vlastnění na své jméno. Když jsme připravovali s naším daňovým poradcem Ondřejem Antošem toto téma, de facto jsme došli k závěru: V ČR je z daňového pohledu v drtivé většině případů výhodnější nemovitosti nakupovat na fyzickou osobu a pokud je někdy důvod za účelem koupě založit firmu, jsou...
To je častý dotaz klientů nebo zájemců o kurz Milionová nemovitost, kteří plánují koupit investiční nemovitost, ať už se jedná o investiční byty, bytový dům, pozemky nebo komerční nemovitosti. Odpověď je velmi jednoduchá: pokud je v plánu nemovitost vlastnit delší časový horizont, je v naprosto drtivé většině případů mnohem výhodnější kupovat nemovitost na vlastní jméno a to hlavně z důvodu úspory daně z příjmů...
Koncem loňského roku byl schválen nový realitní zákon, který má zvýšit kvalitu služeb. Přinese změny nebo má slabiny? Je nutné poznamenat, že práci realitního makléře dosud mohl vykonávat prakticky kdokoliv. I proto má Česká republika oficiálně nejvyšší počet makléřů na jednoho občana a z toho vychází i negativní zkušenosti a nevalná pověst některých společností. Nezapomeňme ale zmínit i to,...
