PATŘETE  MEZI TY, KDO VÍ VÍC.

Dostávejte pravidelné novinky ze světa realit přímo na e-mail.

Kompletní checklist pro úspěšnou koupi a pronájem nemovitosti

Každá koupě a pronájem má podobný průběh a proto jsem vytvořil checklist jednotlivých kroků, tak abyste tento postup mohli jednoduše převzít a používat. Budete tak mít jasno, jak kupovat a pronajímat, a zároveň na nic nezapomenete. Postup je doplněn o odkazy na články, kde jednotlivé kroky probíráme více do detailu. Zároveň si postup můžete stáhnout pod článkem ve Wordu a upravit si ho, jak potřebujete....

Proč nemovitosti stále rostou jako nikdy, přestože máme krizi jako hrom?

Covid uvrhl Českou republiku do recese a statisíce lidí zůstalo bez práce nebo mají ohrožené zaměstnání a podnikání. Uprostřed této krize nastal rozmach poptávky po nemovitostech, která tu nikdy v podobném měřítku nebyla. Takovou situaci nikdo nepředpověděl, jako experti na nemovitosti jsme očekávali pokles cen, který historicky doprovázel každou hospodářskou krizi. Co způsobilo tento vývoj? Pokud pomineme všechny dosavadní známé důvody...

Jak nastavit platby nájemného, záloh na služby a dobu nájmu při pronájmu bytu?

V nájemní smlouvě musíme nastavit celou řadu podstatných věcí. Základem je dobrý výchozí návrh nájemní smlouvy (zde si můžete stáhnout vzorovou vyladěnou nájemní smlouvu), pak potřebujeme určit dobu nájmu, výši kauce, výši záloh na služby, termín pro platbu nájemného a další. Jak to správně udělat se dozvíte v dnešním článku. Doba nájmu Standardem v České republice je nájem na...

Jak správně napsat inzerát na prodej nebo pronájem nemovitosti

Existuje řada podstatných informací, které zájemci o koupi nebo o pronájem v inzerátu očekávají. A také existuje několik věcí, které nemovitost zájemcům zatraktivní. V tomto článku si sepíšeme postup, jak udělat správně inzerát, abyste svého nájemce nebo kupujícího našli co nejrychleji. Zásada je podávat informace věrně Popište nemovitost tak, jak vypadá ve skutečnosti. Budete-li některé vlastnosti měnit nebo zamlčovat, aby...

Jak zjistit tržní cenu pozemku pro stavbu rodinného domu

Pro ty z vás, kteří plánujete prodat nebo koupit pozemek, je jeden z nejpodstatnějších aspektů ověření tržní ceny. A to je téma tohoto článku. Po jeho přečtení budete vědět jak na to. Krok za krokem si vysvětlíme celou tématiku zjištění tržní ceny pozemku pro stavbu rodinného domu. Pojďme na to. Co je tržní cena pozemku Nejdříve je potřeba si vysvětlit, co je...

Praktický příklad řešení daně z pronájmu bytu

Vysvětlíme si na nejběžnějším případě jak správně řešit daň při pronájmu bytu. Tento článek navazuje na texty a videa, které jsme publikovali v nedávné době. Jedná se o: Článek Jak na daně z pronájmu nemovitosti Webinář Jak na daně z pronájmu nemovitosti Článek Jak na odpisy při pronájmu nemovitosti Webinář Nejčastější dotazy spojené s pronájmem nemovitosti Řešíme následující příklad Pan Novák z vlastních zdrojů koupil byt...

Vzor nájemní smlouvy na rodinný dům

Níže si můžete stáhnout vzorovou nájemní smlouvu na pronájem rodinného domu. Smlouva je vyladěná do souladu s ustanoveními občanského zákoníku a současně co nejpřesněji popisuje práva a povinnosti nájemce a pronajímatele, aby vše bylo  jasně nastaveno pro správný v průběhu nájemního vztahu. Přeji Vám úspěchy v pronajímání. Další materiály, které Vám pomohou s pronájem nemovitosti: Manuál jak na daně z pronájmu nemovitosti Jak poznat ideálního nájemce Dotazník...

Návod na podání žádosti o dotaci COVID Nájemné 3 vč. videoprůvodce

Níže jsem sepsal co nejjednodušší návod na podání žádosti o dotaci na COVID Nájemné 3. Dotaci můžete získat: pokud patříte do skupiny omezených v podnikání na základě rozhodnutí Vlády ČR, nově také, pokud jste mohli volně podnikat, ale tržby vám klesly v důsledku přijatých mimořádných a krizových opatření za 4. čtvrtletí 2020 v porovnání se 4. čtvrtletí v roce 2019 alespoň o 50 %. Zde je soupis...

Proč píši blog, pořádám webináře nebo točím videa?

Baví mě a vždy bavilo dělit se o informace a znalosti. Je to podle mě jedna z nejpozitivnějších aktivit na tomto světě vůbec. A k tomu zažíváme nyní obrovskou výhodu, díky internetu je možné šířit informace i znalosti naprosto zdarma neomezenému množství lidí. Rozhodl jsem se proto část svého času pravidelně věnovat vytváření zajímavého obsahu na internetu a tím pomáhat lidem se orientovat na realitním...

Postup jak správně a bezpečně zvládnout převod nemovitosti

Správná posloupnost jednotlivých kroků při koupi nebo prodeji nemovitosti nám zajistí, že vše na sebe bude navazovat tak jak má, nedojde k problémům a proces bude bezpečný pro všechny strany. Existuje několik postupů.  Jaký z nich použít záleží na tom, zda nemovitost je financována hypotékou a zda na dané nemovitosti vázne zástavní právo prodávajícího. Celkem mohou nastat 4 scénáře: Nemovitost je kupovaná...