BLOG

Návod k podání žádosti o dotaci COVID-Nájemné

  V dnešním příspěvku na blogu navazujeme na předešlé příspěvky týkající se možnosti získat dotaci na nájemné, kde jsme probírali záměr dotace a jaké argumenty použít, aby pronajímatel byl ochoten poskytnout nutnou slevu z nájmu. Podrobné podmínky dotace byly v minulých dnech zveřejněny a níže je jejich základní přehled a vysvětlení:   Kdo má nárok na dotaci Předně je potřeba upozornit, že podpora bude...

Jakou zvolit fixaci hypotéky?

V Praze dne 28.6.2020. Dnešní článek bude na téma hypoték. Řekneme si, jaký vývoj mají jednotlivé podmínky pro poskytování hypoték a na čem je závislý, co nás pravděpodobně čeká v následujících měsících a letech, a jaká jsou moje doporučení. Podmínky se mění podle ekonomického cyklu Úroková sazba klesá v období hospodářské recese. V tu dobu totiž ubývá zájemců o koupi nemovitosti a tedy i je...

Oleško: Malé Japonsko s výhledem na vltavské údolí

Toužíte po domově, kde se budete těšit na každé ráno? Představujete si, jak snídáte na zahradě plné květin a začínáte den doslova v zenovém prostředí? Tuto zkušenost měla rodina Wiesnerova po mnoho let. Svou vilu s japonskou zahradou aktuálně nabízí k prodeji. A já bych vám chtěl odvyprávět zajímavý příběh této nemovitosti. Od bonsají k japonské zahradě Pan Václav Wiesner propadl kouzlu bonsají...

Důležité změny v občanském zákoníku

Přichází pár důležitých změn v občanském zákoníku  Zákonodárci nám připravili novelu občanského zákoníku, která bude účinná od 1.7.2020, a která přinese několik podstatných změn. Pojďme si je nyní projít. Zákonné předkupní právo Zákonné předkupní právo spoluvlastníků k nemovitostem bude od 1.7.2020 zrušeno. Výjimkou jsou situace, kdy spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit – např. dědictví podílu...

klíč ve dveřích

Vývoj cen nemovitostí: 3 scénáře a podzim rozhodne

Pokud jsme plánovali prodat nebo koupit nemovitost, spekulovali jsme na změnu cen nemovitostí v souvislosti s událostmi souvisejícími s koronavirem. A nyní jsme zvědaví, zda se tyto události projeví na trhu nemovitostí. Ceny nemovitostí jsou zejména závislé na ekonomickém vývoji, více o tom píši v tomto článku, a tedy bychom zejména měli při odhadech sledovat ekonomiku. Problémem nemovitostí je však opožděná reakce na změny v ekonomice a to...

Co by měl realitní makléř umět pro získání zkoušky

Dnešní příspěvek bude o školení realitních makléřů. Podle realitního zákona je část makléřů bez dostatečně dlouhé praxe* nebo odpovídajícího vzdělání** povinna složit zkoušku profesní kvalifikace. Zkoušku budou moci provádět veškeré autorizované subjekty, kterých je k dnešnímu dni celkem 30. Můj názor na toto téma probírám podrobněji na mém blogu zde, ve zkratce však: spíše bych doporučoval skládat zkoušky jen...

vyjednávání o dotaci

Jak přesvědčit pronajímatele aby se podílel na nájmu?

(Aktuální podmínky poskytování dotace zde) Vláda aktuálně připravuje dotační program pro podnikatele, kteří museli v souvislosti se státními opatřeními zavřít své provozovny.  Stát má v úmyslu uhradit 50 % vašeho nájemného a mezi jednu z podmínek patří i spolupodílení pronajímatele a to ve výši 30 % (více o dotačním programu v tomto článku). Co ale dělat, pokud pronajímatel nechce této podmínce vyhovět? Nechoďte...

Jak bude vypadat dotační program COVID – Nájemné

(Aktuální podmínky poskytování dotace zde) V současných dnech se připravují poslední detaily dotačního programu, díky kterému dostanou nájemci proplaceno 50 % z nájemného za dobu, kdy museli mít zavřeno kvůli nouzovému stavu v souvislosti s koronavirem. Tento program se týká bezprostředně mého realitního oboru a tedy budu o tomto programu psát opakovaně a dopodrobna informace, které pomohou postiženým dotaci získat. Stejně tak...

Předkupní právo spoluvlastníků je až na jednu výjimku kompletně zrušeno

Je to tak. Od 1.7.2020, kdy bude účinná novela občanského zákoníku, se celkově ruší předkupní právo spoluvlastníků na prodávaný podíl na nemovitosti, až na jednu drobnou výjimku, o které budu psát později. Zákonodárci nakonec pozměnili a rozšířili původní návrh, kterým se mělo pouze rušit předkupní právo u prodejů spoluvlastnických podílů na nemovitosti, které funkčně souvisí s hlavní nemovitostí (typicky se jednalo o garážová stání,...

Podrobnosti rozhodnutí o návrhu Vlády ČR na zrušení daně z nabytí nemovitosti

Ve čtvrtek 30.4.2020 došlo k dlouho očekávanému rozhodnutí Vlády o návrhu na zrušení daně z nabytí nemovitostí. O tématu a dalších souvislostech jsem informoval v tomto článku, dnes si řekneme o dílčích avšak velmi důležitých podrobnostech rozhodnutí (usnesení Vlády najdete zde a materiál předložený na jednání Vlády zde): Schvalování ve standardním legislativním procesu Věc podle všeho nebude projednávána v nouzovém režimu, tedy návrh na zrušení daně z nabytí...

  • Návod, jak výhodně, bezpečně a rychle prodat nemovitost

    Jak zatraktivnit nemovitost, nastavit správně cenu, kdy začít prodávat a jak udělat lákavý inzerát a mnoho dalšího...

  • Manuál úspěšného pronajímatele

    Jak nastavit nájemné, rychle pronajmout, poznat platícího nájemce a uzavřít s ním správně smlouvu a mnoho dalšího ....