PATŘETE  MEZI TY, KDO VÍ VÍC.

Dostávejte pravidelné novinky ze světa realit přímo na e-mail.

Bydlení v Praze? Smysl má jen pro bohaté

Tento týden jsem měl zajímavý rozhovor s kupujícím jednoho bytu z naší nabídky. Je to byt 3+kk ve Strašnicích, ve velmi dobrém stavu, má 71m2 a stojí něco málo přes 7 milionů korun. Kupující je poměrně mladý člověk, pracující v IT a velmi nadprůměrně vydělávající. Pochází z pohraničí a do Prahy se dostal studiem vysoké školy. Rozhovor byl na téma porovnání realitního trhu...

Jak řešit dostupnost bydlení v Praze

Poměrně žhavé téma, obzvláště před volbami. K tomu všemu ceny nemovitostí (nejen) v Praze dramaticky rostou a pro běžné lidi dostupnost vlastního bydlení postupně klesá, protože se jim příjmy tak rychle nezvyšují. V článku proberu jednotlivé návrhy řešení, které se často diskutují, a nakonec představím svůj názor. Než se však pustíme do tématu, popišme si lidi, kteří si dnes mohou dovolit...

Exkluzivní smlouva s realitní kanceláří – na co si dát pozor

Při každé spolupráci s realitní kanceláří se setkáte s termínem exkluzivní smlouva a proto byste měli vědět, co to pro vás bude v praxi znamenat a na co si dát pozor. Vysvětíme si podmínky takové smlouvy a jak je správně nastavit. Pojďme na to. Co to je exkluzivní smlouva Na základě takové smlouvy musí prodávající nebo pronajímatel spolupracovat jen s realitní kanceláří, se...

Realitní trh je nyní šílený. A to nejen v České republice

Často nyní od kupujících slýchávám, jak je to nyní na realitním trhu špatné. Že je malá nabídka a když se něco objeví, je to buďto hned pryč nebo se nemovitost dostane do aukce nebo je nabídka za příliš vysokou cenu. Ano, situace není na trhu z pohledu kupujícího dobrá. Abych českým kupujícím ulevil, napíši nyní, jak vypadá situace pro kupující v USA,...

9 způsobů jak zabezpečit domov, když jsme na dovolené

Přichází nám čas dovolené a budeme opouštět na delší domu naše domovy. Jak se říká, příležitost dělá zloděje, tak dovolená je jednoznačně takovou příležitostí. Sepsal jsem 9 opatření, které můžeme udělat, abychom minimalizovali riziko vykradení našeho domova.  Pojďme na to. Vynechte sociální sítě Je to pro některé z nás těžké vynechat postování obrázků z dovolené, obzvláště když jsou tak krásné...

Obstojí současné ceny nemovitostí i v budoucnu?

Za posledních 12 měsíců jsme byli svědky naprosto neuvěřitelného nárůstu cen nemovitosti, který v minulosti nemá srovnání. V článku Proč nemovitosti stále rostou jako nikdy, přestože máme krizi jako hrom jsem se zamýšlel nad důvody tohoto růstu a nyní se zamyslím, co se stane, když tyto důvody přestanou nadále být relevantní. Současná situace je mimořádná a růst cen souvisí...

Hlídací pes nemovitostí – kde a jak nastavit

Dnes je velmi těžké vychytat nabídku za rozumnou cenu. Pokud na ni voláte, zpravidla se dostanete do dlouhé řady zájemců, kteří objevili inzerát dříve, a tedy šance na nákup jsou téměř mizivé. Denně slyším v telefonu beznadějný tón zájemců, kteří sondují, kolik je zájemců před nimi. Rychlost je dnes rozhodující a tedy si nyní ukážeme, jak objevit inzerát co nejrychleji. Bohužel pravděpodobnost,...

Provize realitní kanceláře – jak je vysoká, kdo ji platí a co obsahuje

Účelem tohoto článku není Vás přesvědčit, že se realitní kancelář vyplatí najmout a že byste měli provizi platit co nejvyšší. V tomto článku Vás uvedu do celého tématu provize tak abyste ho chápali a byli případně schopni s realitní kanceláří na toto téma jednat se znalostí všech informací. Řekneme si, jaká je běžná výše provize, co všechno obsahuje, kdo a kdy se...

Maximální výše hypotéky bude v rukou ČNB

Poslaneckou sněmovnou prošla novela zákona o České národní bance, díky které bude moci určovat maximální výši hypotéky. Zatímco v minulosti měla centrální banka jen možnost doporučovat a hypoteční banky měly právo samy posoudit schopnost žadatele splácet a zda se budou doporučeními centrální banky řídit, nově už nebude prostor pro samostatné posouzení hypoteční bankou, prostě budou muset se plně řídit...

Volby 2021 – čeká nás zvýšení daně z nemovitosti?

Máme před důležitými parlamentními volbami, které určí další směr fungování naší země v následujících čtyřech letech. Čas od času se v médiích objeví informace o programech kandidujících stran ve vztahu k daním a politice bydlení. Rozhodl jsem se prozkoumat volební programy a informace stran, které mají největší šanci se do sněmovny „dostat“. Jedná se o ANO, ČSSD, Koalice SPOLU, Piráti se Starosty a nakonec...