Co se stalo v realitách v roce 2020?

Letošní rok byl nadupaný. Žádné jiné období se neodehrálo tolik změn. Je konec roku a je čas si udělat přehled. Předpokládám, že další změny nebudou a pokud ano, článek aktualizuji :-).

Letos začal fungovat realitní zákon, podle kterého profesi realitního makléře nemůže vykonávat jen tak kdokoliv. Je potřeba složit zkoušku nebo mít dostatečné vzdělání a praxi. Zákon není příliš tvrdý a nenaplnil veškerá očekávání, přesto je to krok správným směrem.

Předkupnímu právu spoluvlastníků nemovitosti tento rok odzvonilo. Podíly tedy můžete volně prodávat, aniž byste museli nejdříve nabízet dalším spoluvlastníkům, vyjma jedné drobné výjimky. Kompletně o této změně píši v článkuSpolu s touto změnou proběhlo ještě pár dílčích změn v občanském zákoníku o kterých píši tady.

Prodlužuje se osvobozovací lhůta od zdanění příjmu z prodeje nemovitosti z původních 5 let vlastnění nemovitosti na celkem 10 let. Podrobnosti probírám v tomto článku a zároveň se tématu osvobození věnuji v záznamu webináře. 

Konečně došlo ke kompletnímu zrušení nesmyslné daně z nabytí nemovitosti a mnozí kupující si oddychli. Dnes ceny nejsou nízké a platit další 4% bylo už za hranou snesitelnosti. Více o zrušení daně najdete v tomto článku.

Situace spojená s omezeními proti šíření koronaviru mají vliv na realitní trh a nastartovala nebo urychlila několik trendů. Silně jsou zasažení pronajímatelé v Praze, kteří si musí zvykat na nový normál.

Těším se na vás v roce 2021.