Jaký bude mít vliv aktuální dění na ceny nemovitostí?

Velká recese je na obzoru a s tím ruku v ruce výrazný pokles cen nemovitostí. Aktuální dění kolem koronaviru bude mít obří hospodářské důsledky, to je vidět již nyní a to jsme pravděpodobně zatím možná v první třetině celého příběhu.

Pokles cen způsobuje zejména negativní ekonomická nálada. Když se lidé bojí o svou práci, když mzdy nerostoupodnikatelé bojují o přežití, v tuto chvíli se nikdo nechce vydávat z peněz nebo se zadlužovat hypotékou. Lidé mají strach o svou finanční budoucnost, a proto je také nízká poptávka po nemovitostech. Na druhou stranu, právě v takovém období potřebuje nutně spousta prodávajících peníze z prodeje nemovitostí, a jsou tedy ochotni slevovat. V tu chvíli musí ceny zákonitě klesat.

Průvodní jevy takového období jsou

  • roste nezaměstnanost,
  • padá akciový trh,
  • klesá HDP,
  • ukazatele v různých odvětvích (průmysl, stavebnictví, export atd.) klesají,
  • státní rozpočet má rekordní schodky,
  • světové elity neustále diskutují o tom, jak zachránit světové hospodářství.

A právě do výše uvedeného vlítneme plnou parou v následujících měsících. Co se nyní děje?

Spotřeba domácností v postižených oblastech prudce klesá, nakupuje se znatelně méně aut (v Číně se snížil prodej aut v lednu o 92% v únoru o 79%), méně elektroniky (Apple prodal o v únoru o 60% méně iPhonů), turistický ruch je téměř na nule. Postižený začíná být celý svět a vše spěje k tomu, že opatření podobná těm v Číně budou postupně zavedenav celém Západním světě. Na takové ochromení ekonomiky a s tím spojený výpadek příjmů není připravena většina firem a budou se muset s tím vyrovnat. Kromě spotřeby domácností se firmy budou muset vyrovnat s výpadky v dodavatelském řetězci a omezením pohybu svých zaměstnanců.

Část firem, které neměly postaveno podnikání na pevných základech, se dostane do insolvence, zbývající část odloží plánované investice na neurčito a pustí se do masivního propouštění.

Pokles cen nemovitostí očekávám zcela jistě v řádu desítek procent.

Pokud máte zájem o probrání tohoto tématu „na živo“ a více do hloubky, zvu Vás na svůj webinář dne 25.3.2020 od 20:00.

Komentáře

Přidat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely zpracování tohoto komentáře.

  • Návod, jak výhodně, bezpečně a rychle prodat nemovitost

    Jak zatraktivnit nemovitost, nastavit správně cenu, kdy začít prodávat a jak udělat lákavý inzerát a mnoho dalšího...

  • Manuál úspěšného pronajímatele

    Jak nastavit nájemné, rychle pronajmout, poznat platícího nájemce a uzavřít s ním správně smlouvu a mnoho dalšího ....