Jak přesvědčit pronajímatele aby se podílel na nájmu?

(Aktuální podmínky poskytování dotace zde) Vláda aktuálně připravuje dotační program pro podnikatele, kteří museli v souvislosti se státními opatřeními zavřít své provozovny.  Stát má v úmyslu uhradit 50 % vašeho nájemného a mezi jednu z podmínek patří i spolupodílení pronajímatele a to ve výši 30 % (více o dotačním programu v tomto článku). Co ale dělat, pokud pronajímatel nechce této podmínce vyhovět?

Nechoďte okolo horké kaše

Důležité upozornění na začátek. Pronajímatel není povinen vám vyhovět a pokud se rozhodne vám na nájmu slevit, je to pouze jeho dobrá vůle. Nezapomínejte na to, že i majitel vaší provozovny má své závazky a povinnosti a nečekaný výpadek příjmů mu může zkomplikovat život. Při jednání nezapomínejte na tento aspekt.

Nečekejte na to, až se vám ozve pronajímatel. Už při krátkém telefonátu můžete zjistit na čem jste. Upozorněte pronajímatele na tuto dotační možnost a zjistěte jaký na to má pohled. Pokud se rozhodne na nájmu podílet a z částky vám sleví, bude potřeba sepsat dodatek k nájemní smlouvě o sepsání nájemného.

Pokud vás odmítne, můžou se vám hodit tyto argumenty

• Máte za sebou společnou historii. Připomeňte mu, jak dlouho už si prostor pronajímáte, že platíte včas a obecně patříte mezi bezproblémové nájemce.
• Upozorněte majitele na pokles cen komerčních prostor. S novým nájemcem sjedná smlouvu za horších podmínek, než jsou stávající. Aktuálně mu nikdo více než vy nezaplatí.
• Domluvte se na protislužbě. Za snížení nájmu provedete menší rekonstrukci nebo zkrášlíte venek provozovny. 
• Buďte upřímný. Tato situace není lehká pro nikoho a není ostuda přiznat, že bez státní pomoci nezvládnete nájem zaplatit vůbec. Pro pronajímatele je lepší získat alespoň 70 % nájmu hned, než 100 % až v průběhu měsíců. 

Dotace se zatím stále projednává. Budu sledovat aktuální dění a nadále vás informovat na mých sociálních sítích. 

Pro zpracování žádosti o dotaci můžete kontaktovat Marka Pelána na e-mailu marek.pelan@rdlegal.cz nebo telefonu +420 773 790 157.

V případě jakýchkoliv dotazů, můžete mi napsat na daniel@kotula.cz nebo zavolat na +420 739 343 871.

Foto: ©shironosov, Getty Images Pro via Canva.com