BLOG

Koronavirus způsobil ekonomickou recesi. Jak se s tím vyrovnat, pokud jsme plánovali prodat nebo koupit nemovitost nebo nemovitosti pronajímáme?

V tuto chvíli, kdy píši tyto řádky, je možné již s jistotou tvrdit, že dění kolem koronaviru způsobilo ekonomickou recesi. Co není v tuto chvíli jasné, zda tato recese bude mít intenzitu poslední finanční krize nebo bude mnohem většího charakteru, jako byla například velká hospodářská krize po roce 1929. Rozhodně potenciál pro větší problémy tu je a jsme zatím...

Jaký bude mít vliv aktuální dění na ceny nemovitostí?

Velká recese je na obzoru a s tím ruku v ruce výrazný pokles cen nemovitostí. Aktuální dění kolem koronaviru bude mít obří hospodářské důsledky, to je vidět již nyní a to jsme pravděpodobně zatím možná v první třetině celého příběhu. Pokles cen způsobuje zejména negativní ekonomická nálada. Když se lidé bojí o svou práci, když mzdy nerostou a podnikatelé bojují o přežití, v tuto chvíli...

Přichází změna: Jaký byl realitní trh v roce 2019 a na co se můžeme těšit?

Pojďme se podívat na to, jak si vedl realitní trh v roce 2019 v porovnání s předchozím rokem. Dal jsem dohromady ty nejdůležitější čísla, která nám prozradí o dění na realitním trhu nejvíce. Prvním z dat je jednoznačně počet úplatných převodů na katastru nemovitostí. A protože se věnuji v tomto článku zejména v Praze, data níže jsou jen pro Prahu. Počet prodejů v Praze rok 2018 25.527...

Jak nakupovat nemovitosti pokud se osvobozovací lhůta prodlouží na 15 let

Pravděpodobně jste zaregistrovali v médiích plány ministryně financí Aleny Schillerové prodloužit lhůtu pro osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti z 5 na 15 let. V jednom z článků na blogu jsem probíral daňovou výhodnost koupě nemovitosti na fyzickou osobu oproti koupi na firmu, která je způsobena právě díky 5 letech osvobozovací lhůtě. Co by se však stalo, pokud by se lhůta...

Předkupní právo při prodeji parkovacího stání spolu s bytem dnes konečně zrušeno

Ačkoliv je dnes na první pohled naprosto běžný den, mnozí vlastníci bytů 12.2. mohou oslavit jako svátek „Osvobození od předkupního práva“. Po dlouhých letech projednávání Poslanecká sněmovna schválila novelu občanského zákoníku, díky které se zruší naprosto nesmyslné předkupní právo v případech, kdy prodáváme byt a současně s bytem prodáváme i parkovací stání, které je však zapsané v katastru nemovitostí jako podíl...

Kdy je potřeba koupit nemovitost na firmu

Tématem dnešního příspěvku mělo být vysvětlení, kdy je výhodnější z daňového pohledu vlastnit nemovitost na firmu oproti vlastnění na své jméno. Když jsme připravovali s naším daňovým poradcem Ondřejem Antošem toto téma, de facto jsme došli k závěru: V ČR je z daňového pohledu v drtivé většině případů výhodnější nemovitosti nakupovat na fyzickou osobu a pokud je někdy důvod za účelem koupě založit firmu, jsou...

Je výhodnější z daňového pohledu kupovat nemovitost na firmu nebo na vlastní jméno?

To je častý dotaz klientů nebo zájemců o kurz Milionová nemovitost, kteří plánují koupit investiční nemovitost, ať už se jedná o investiční byty, bytový dům, pozemky nebo komerční nemovitosti. Odpověď je velmi jednoduchá: pokud je v plánu nemovitost vlastnit delší časový horizont, je v naprosto drtivé většině případů mnohem výhodnější kupovat nemovitost na vlastní jméno a to hlavně z důvodu úspory daně z příjmů...

Realitní zákon: Ochrání vás před nepoctivými makléři?

Koncem loňského roku byl schválen nový realitní zákon, který má zvýšit kvalitu služeb. Přinese změny nebo má slabiny? Je nutné poznamenat, že práci realitního makléře dosud mohl vykonávat prakticky kdokoliv. I proto má Česká republika oficiálně nejvyšší počet makléřů na jednoho občana a z toho vychází i negativní zkušenosti a nevalná pověst některých společností. Nezapomeňme ale zmínit i to,...

realitní trh 2019

Jak si vede realitní trh v roce 2019? Čísla, která ještě nikdo nedal dohromady

Polovička roku 2019 je za námi a k dispozici je poměrně dost ukazatelů a dat, na jejichž základě můžeme hodnotit kondici realitního trhu a usuzovat na tendence, které se na něm projevují, a především budou projevovat v budoucnu. Jen předesílám, že převážně se zabývám trhem pražským. Něco sice platí pro český trh s nemovitostmi obecně, v něčem je Praha zvlášť od některých regionů odlišná. Pořád je...

4 projekty, které v následujících pěti letech významně promění Prahu

Zajímám se o to, co se v Praze plánuje za výstavbu, souvisí to s mojí prací. Tak jsem si řekl, že najdu několik stavebních projektů, které budou mít významný vliv na život v Praze. Nebylo to jednoduché, protože plánů má město mnoho, uvedení do života však jaksi vázne. Chtěl jsem být v článku realistický a tedy jsem vytipoval jen ty, u kterých je velmi pravděpodobné,...

  • Návod, jak výhodně, bezpečně a rychle prodat nemovitost

    Jak zatraktivnit nemovitost, nastavit správně cenu, kdy začít prodávat a jak udělat lákavý inzerát a mnoho dalšího...

  • Manuál úspěšného pronajímatele

    Jak nastavit nájemné, rychle pronajmout, poznat platícího nájemce a uzavřít s ním správně smlouvu a mnoho dalšího ....