BLOG

Jak na daně z pronájmu nemovitosti

V dnešním příspěvku jsem si pro Vás připravil manuál, jak správně a výhodně danit příjmy z pronájmu nemovitosti. Pojďme na to. Pronájem nemovitostí má v zákoně o daních z příjmů vlastní režim zdanění podle paragrafu 9 a v daňovém přiznání se vyplňuje pro tento účel příloha přiznání k dani z příjmu podle paragrafu 9. Jaké jsou způsoby zdanění Pro vyčíslení základu daně z příjmů z pronájmu...

Dny otevřených dveří na Praze 1: pojďte ukázat nebo si vybrat prostory k podnikání

Dnešní doba výrazně mění podobu Prahy 1 a rozhodujeme nyní o její budoucí podobě. Rozhodli jsme se proto uspořádat den otevřených dveří, kde mohou majitelé prezentovat své nebytové prostory zájemcům o podnikání na Praze 1 a zároveň tito zájemci mohou v jeden den navštívit celou řadu prostor k podnikání a jednodušeji se rozhodnout. Oboustranně tedy bude účast na akci výhodná. Dne otevřených prostor se...

Návod k podání žádosti o dotaci COVID-Nájemné

  V dnešním příspěvku na blogu navazujeme na předešlé příspěvky týkající se možnosti získat dotaci na nájemné, kde jsme probírali záměr dotace a jaké argumenty použít, aby pronajímatel byl ochoten poskytnout nutnou slevu z nájmu. Podrobné podmínky dotace byly v minulých dnech zveřejněny a níže je jejich základní přehled a vysvětlení:   Kdo má nárok na dotaci Předně je potřeba upozornit, že podpora bude...

Jakou zvolit fixaci hypotéky?

V Praze dne 28.6.2020. Dnešní článek bude na téma hypoték. Řekneme si, jaký vývoj mají jednotlivé podmínky pro poskytování hypoték a na čem je závislý, co nás pravděpodobně čeká v následujících měsících a letech, a jaká jsou moje doporučení. Podmínky se mění podle ekonomického cyklu Úroková sazba klesá v období hospodářské recese. V tu dobu totiž ubývá zájemců o koupi nemovitosti a tedy i je...

Oleško: Malé Japonsko s výhledem na vltavské údolí

Toužíte po domově, kde se budete těšit na každé ráno? Představujete si, jak snídáte na zahradě plné květin a začínáte den doslova v zenovém prostředí? Tuto zkušenost měla rodina Wiesnerova po mnoho let. Svou vilu s japonskou zahradou aktuálně nabízí k prodeji. A já bych vám chtěl odvyprávět zajímavý příběh této nemovitosti. Od bonsají k japonské zahradě Pan Václav Wiesner propadl kouzlu bonsají...

Důležité změny v občanském zákoníku

Přichází pár důležitých změn v občanském zákoníku  Zákonodárci nám připravili novelu občanského zákoníku, která bude účinná od 1.7.2020, a která přinese několik podstatných změn. Pojďme si je nyní projít. Zákonné předkupní právo Zákonné předkupní právo spoluvlastníků k nemovitostem bude od 1.7.2020 zrušeno. Výjimkou jsou situace, kdy spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit – např. dědictví podílu...

klíč ve dveřích

Vývoj cen nemovitostí: 3 scénáře a podzim rozhodne

Pokud jsme plánovali prodat nebo koupit nemovitost, spekulovali jsme na změnu cen nemovitostí v souvislosti s událostmi souvisejícími s koronavirem. A nyní jsme zvědaví, zda se tyto události projeví na trhu nemovitostí. Ceny nemovitostí jsou zejména závislé na ekonomickém vývoji, více o tom píši v tomto článku, a tedy bychom zejména měli při odhadech sledovat ekonomiku. Problémem nemovitostí je však opožděná reakce na změny v ekonomice a to...

Co by měl realitní makléř umět pro získání zkoušky

Dnešní příspěvek bude o školení realitních makléřů. Podle realitního zákona je část makléřů bez dostatečně dlouhé praxe* nebo odpovídajícího vzdělání** povinna složit zkoušku profesní kvalifikace. Zkoušku budou moci provádět veškeré autorizované subjekty, kterých je k dnešnímu dni celkem 30. Můj názor na toto téma probírám podrobněji na mém blogu zde, ve zkratce však: spíše bych doporučoval skládat zkoušky jen...

vyjednávání o dotaci

Jak přesvědčit pronajímatele aby se podílel na nájmu?

(Aktuální podmínky poskytování dotace zde) Vláda aktuálně připravuje dotační program pro podnikatele, kteří museli v souvislosti se státními opatřeními zavřít své provozovny.  Stát má v úmyslu uhradit 50 % vašeho nájemného a mezi jednu z podmínek patří i spolupodílení pronajímatele a to ve výši 30 % (více o dotačním programu v tomto článku). Co ale dělat, pokud pronajímatel nechce této podmínce vyhovět? Nechoďte...

Jak bude vypadat dotační program COVID – Nájemné

(Aktuální podmínky poskytování dotace zde) V současných dnech se připravují poslední detaily dotačního programu, díky kterému dostanou nájemci proplaceno 50 % z nájemného za dobu, kdy museli mít zavřeno kvůli nouzovému stavu v souvislosti s koronavirem. Tento program se týká bezprostředně mého realitního oboru a tedy budu o tomto programu psát opakovaně a dopodrobna informace, které pomohou postiženým dotaci získat. Stejně tak...

  • Návod, jak výhodně, bezpečně a rychle prodat nemovitost

    Jak zatraktivnit nemovitost, nastavit správně cenu, kdy začít prodávat a jak udělat lákavý inzerát a mnoho dalšího...

  • Manuál úspěšného pronajímatele

    Jak nastavit nájemné, rychle pronajmout, poznat platícího nájemce a uzavřít s ním správně smlouvu a mnoho dalšího ....