PATŘETE  MEZI TY, KDO VÍ VÍC.

Dostávejte pravidelné novinky ze světa realit přímo na e-mail.

Praktický příklad řešení daně z pronájmu bytu

Vysvětlíme si na nejběžnějším případě jak správně řešit daň při pronájmu bytu. Tento článek navazuje na texty a videa, které jsme publikovali v nedávné době. Jedná se o: Článek Jak na daně z pronájmu nemovitosti Webinář Jak na daně z pronájmu nemovitosti Článek Jak na odpisy při pronájmu nemovitosti Webinář Nejčastější dotazy spojené s pronájmem nemovitosti Řešíme následující příklad Pan Novák z vlastních zdrojů koupil byt...

Vzor nájemní smlouvy na rodinný dům

Níže si můžete stáhnout vzorovou nájemní smlouvu na pronájem rodinného domu. Smlouva je vyladěná do souladu s ustanoveními občanského zákoníku a současně co nejpřesněji popisuje práva a povinnosti nájemce a pronajímatele, aby vše bylo  jasně nastaveno pro správný v průběhu nájemního vztahu. Přeji Vám úspěchy v pronajímání. Další materiály, které Vám pomohou s pronájem nemovitosti: Manuál jak na daně z pronájmu nemovitosti Jak poznat ideálního nájemce Dotazník...

Návod na podání žádosti o dotaci COVID Nájemné 3 vč. videoprůvodce

Níže jsem sepsal co nejjednodušší návod na podání žádosti o dotaci na COVID Nájemné 3. Dotaci můžete získat: pokud patříte do skupiny omezených v podnikání na základě rozhodnutí Vlády ČR, nově také, pokud jste mohli volně podnikat, ale tržby vám klesly v důsledku přijatých mimořádných a krizových opatření za 4. čtvrtletí 2020 v porovnání se 4. čtvrtletí v roce 2019 alespoň o 50 %. Zde je soupis...

Proč píši blog, pořádám webináře nebo točím videa?

Baví mě a vždy bavilo dělit se o informace a znalosti. Je to podle mě jedna z nejpozitivnějších aktivit na tomto světě vůbec. A k tomu zažíváme nyní obrovskou výhodu, díky internetu je možné šířit informace i znalosti naprosto zdarma neomezenému množství lidí. Rozhodl jsem se proto část svého času pravidelně věnovat vytváření zajímavého obsahu na internetu a tím pomáhat lidem se orientovat na realitním...

Postup jak správně a bezpečně zvládnout převod nemovitosti

Správná posloupnost jednotlivých kroků při koupi nebo prodeji nemovitosti nám zajistí, že vše na sebe bude navazovat tak jak má, nedojde k problémům a proces bude bezpečný pro všechny strany. Existuje několik postupů.  Jaký z nich použít záleží na tom, zda nemovitost je financována hypotékou a zda na dané nemovitosti vázne zástavní právo prodávajícího. Celkem mohou nastat 4 scénáře: Nemovitost je kupovaná...

Kdy může dát pronajímatel nebo nájemce výpověď z nájmu

Při výpovědi se musí nájemce i pronajímatel striktně řídit občanským zákoníkem. Jakékoliv ustanovení nájemní smlouvy je neplatné, pokud bude se zákoníkem v rozporu. Velká část nájemních smluv tato neplatná ustanovení obsahuje. Nejčastější neplatné ustanovení je možnost výpovědi bez udání důvodu ze strany pronajímatele a nájemce nebo výpověď ze strany pronajímatele za porušení nájemní smlouvy, které není ovšem až tak...

Jak poznat ideálního nájemce

Každý z nás slyšel nebo četl o najemcích, kteří neplatili, dobrovolně se nevystěhovali a byt nechali po sobě zdevastovaný. Škody jdou v takovém případě minimálně do desetitisíců. To je sakra důležitý důvod, proč bychom měli umět si vybrat správného nájemce. Tedy takového, který bude platit pravidelně nájemné, pečovat o nemovitost a nebude mít konflikty se sousedy. Možná si řeknete, že stačí mít dobrou...

Na co si dávat pozor při uzavírání rezervační smlouvy

Ze zkušenosti mohu tvrdit, že rezervační smlouva na koupi nemovitosti je srovnatelně důležitá jako kupní smlouva, přesto kupující této smlouvě nedávají takovou pozornost. Je to logické, kupující si chce koupi svým podpisem jen pojistit a prostředníkem je realitní kancelář, která vše žene k co nejdřívějšímu uzavření. A tak se pak leckdy stane, že se kupující nestačí divit podmínkám, do kterých...

Jak na trvalé bydliště nájemce

Trvalé bydliště je citlivé téma pro mnohé pronajímatele. Mám dovolit nájemci si nahlásit k sobě trvalé bydliště? Co mi z toho hrozí? Mohu takovému nájemci pak ukončit nájem nebo co když na něj přijdou exekuce? Pronajímatelé mají obavy, některé jsou z části oprávněné a některé jsou mýty. Uděláme si v tomto tématu pořádek. Proč chce nájemce trvalé bydliště  Mezi nejdůležitější důvody...

Jak na odpisy nemovitosti při pronájmu

Jak na odpisy nemovitosti při pronájmu

Položka odpisů nám zpravidla nejvíce sníží daň z pronájmu nemovitosti. Odpis je jinými slovy opotřebení nemovitosti. Každým rokem se nemovitost opotřebovává a o částku opotřebení (odpis) si můžeme snížit daň z pronájmu. Např. u nemovitosti za cca 3 mil. Kč si můžeme snížit daně o cca 450 tis. Kč – a to myslím stojí za to téma pochopit. Vysvětlíme si nyní, kdy můžeme...